Volksbank Schermbeck – Immobilienangebot des Monat!
Doppelhaushälfte mit großer Garage in Schermbeck-Gahlen!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich orts- und doch auch naturnah im Schermbecker Ortsteil Gahlen.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in die Diele und die einzelnen Räume im Erdgeschoss.
Die Küche bietet genügend Platz für eine kleine Essecke und besitzt einen Zugang zur Terrasse und Garten in Westlage. Hier können Sie abends die letzten Sonnenstunden genießen und sitzen dank der vorhandenen Teilüberdachung auch bei schlechteren Wetterverhältnissen trocken und geschützt. 

Der Wohn- und Essbereich ist durch seine hellen Fensterfronten auf beiden Seiten lichtdurchflutet.
Ein Gäste-WC neben der Eingangstür rundet das praktische Angebot im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Dort befinden sich neben zwei geräumigen Zimmern mit Zugang zum überdachten Balkon ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der Vollkeller mit Waschküche und zwei weiteren großen Räumen bietet genügend Stauraum. Der Dachboden ist zudem auch als separater Stauraum zu nutzen.

Am Haus wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der Jahre durchgeführt.
Das Satteldach des Fertighauses der Firma Nachbarschulte Co. KG Holzbauwerke aus dem Jahr 1967 wurde im Jahr 1998 neu eingedeckt, die Wasserleitungen wurden im Jahr 2009 erneuert. Bei den Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1990 handelt es sich bereits um asbestfreie Heizkörper. Die Warmwasserversorgung wird über einen 500 Liter Boiler im Keller gewährleistet.

Daten des Energieausweises:

Ausweis: verbrauchsorientiert
Datum: 01.07.2008
Baujahr lt. EA: 1967
Baujahr der Heizung: 1190
Endenergieverbrauch: 58,70 kWh(m²a)
Energieträger: Strom

Die Doppelhaushälfte auf einem Erbbaugrundstück (Erbpacht jährlich ca. 850 €) liegt liegt in einer ruhigen Wohngegend vom Schermbecker Ortsteil Gahlen. Von hier sind es nur wenige Gehminuten zum Gahlener Ortskern sowie ins Grüne, um die Natur zu genießen.
Die Umgebung lädt zum Fahrradfahren und Spaziergängen ein. Es gibt viele Möglichkeiten, um aktiv in Vereinen teilzunehmen u.a. Fußball oder Tennis.
Die Anschlussstellen der A3 oder A31 sind schnell erreichbar und bringen Sie schnell sowohl ins Münsterland als auch in das Ruhrgebiet oder die Niederlande!

Der Kaufpreis beträgt 140.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Mail!

Susanne Vogel

Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung

Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

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