Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel beschließt neue Bodenrichtwerte
Die Grundstückspreise in Schermbeck sind nach wie vor immer noch Spitzenreiter.
So kosten ein Quadratmeter Fläche im Ortskern-Geschäftslage 260 Euro, Ortslage Wohngebiete 200 bis 240 Euro, Gahlen 205 Euro. Wer es etwas günstiger haben möchte baut in Damm/Bricht. Dort liegt der Grundstückspreis pro qm2 bei 160 Euro.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel hat die Bodenrichtwerte für Alpen, Hamminkeln, Hünxe, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn, Rheinberg, Schermbeck, Sonsbeck, Voerde und Xanten zum Stichtag 01.01.2016 beschlossen und stellte in den o. a. Städten und Gemeinden im Jahre 2015 auf dem Immobilienmarkt folgende Veränderungen gegenüber dem Vorjahr fest:
Im Jahr 2015 wurden insgesamt 2.467 Grundstückskaufverträge registriert. Das sind 17,5 % weniger als noch 2014. Dabei ist davon auszugehen, dass zum Jahresende 2014 viele Kaufverträge noch vor der seinerzeit anstehenden Erhöhung der Grunderwerbsteuer von 5,0 % auf 6,5 % abgeschlossen wurden und damit dann für 2015 nicht mehr anstanden.
Der Rückgang bei der Anzahl der Verträge war bei den verschiedenen Grundstücksarten unterschiedlich. Bei den unbebauten Grundstücken ist die Anzahl um 28 %, bei den bebauten Grundstücken um 12 % und bei Wohnungs- und Teileigentum um 15 % gesunken.
Elf Baugrundstücke in Schermbeck
Neben wenigen einzelnen unbebauten Grundstücken in allen Ortslagen wurden aber in verschiedenen Neubaugebieten nach wie vor noch zahlreiche Baugrundstücke verkauft.
Das betrifft insbesondere die Neubaugebiete in Hamminkeln (13), Kamp-Lintfort (23), Neukirchen-Vluyn (10), Rheinberg (19), Schermbeck (11), Voerde (20) und Xanten (25 Bauplätze).
Auch beim Geld- und Flächenumsatz war in 2015 ein deutlicher Rückgang gegenüber 2014 festzustellen. Der Geldumsatz ging um 15,5 % von 478 Mio € auf 404 Mio € zurück. Der Flächenumsatz in allen Städten und Gemeinden zusammengenommen ist um 14 % von 861 ha auf 737 ha gesunken.
Gundstückspreise unverändert
Die Grundstückspreise für Eigentumsmaßnahmen (individueller Wohnungsbau) blieben in den Gemeinden Hünxe, Rheinberg, Schermbeck und Sonsbeck unverändert. Geringe Preiserhöhungen zeigten sich in einzelnen Gebieten der Gemeinden Alpen, Hamminkeln, Voerde und Xanten. Leichte Preisnachlässe gab es in einzelnen Gebieten in Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn.
Die durchschnittlichen m²-Preise für erschlossene Baugrundstücke in den verschiedenen Ortsteilen sind der nachfolgenden Tabelle zu entnehmen <<< Grundstückswerte im Kreis Wesel <<<<
