Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Schermbeck
Volksbank Schermbeck – Immobilienabteilung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage direkt am Haus in einem gewachsenen Wohngebiet wird Sie durch einen gelungenen Zuschnitt, viel Platz auf zwei Geschossen, Vollkeller mit Kelleraußentreppe und einem großen Garten begeistern.
Durch die Diele können Sie sowohl die einladende Wohndiele mit gemauerten Kamin und kleiner Bar als auch die Küche betreten. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Über die Wohndiele erreichen Sie durch eine Flügeltür den großzügigen und durch die breite Fensterfront lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Parkettboden. Die an dem Wohn-/Essbereich angrenzende Terrasse lädt zu entspannenden Momenten ein. Der Garten erstreckt sich um das ganze Haus und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie!
Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind zur Zeit durch einen wandhohen Schrank getrennt, können aber leicht wieder miteinander verbunden werden. So haben Sie die Möglichkeit, alle Räume im Erdgeschoss leicht und bequem zu erreichen. Ein Gäste-WC rundet das gute Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und separatem Bad. Das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche erhält aufgrund eines integrierten Glasbausteinbereiches indirekt natürliches Licht!
Zudem sind mit drei weiteren Zimmern viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung möglich.
Zwei Zimmer haben einen Zugang auf die gemütliche Loggia mit Blick auf den Garten.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne liegt zentral, sodass es von allen drei Räumen gut zu erreichen ist.
Im Vollkeller befindet sich die Gasheizung.
Zusätzlich findet sich neben Wasch- und Trockenkeller ( mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Garten ) auch ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum, der zur Zeit als Hobbykeller genutzt wird.
Ein Öltankraum – bestehend aufgrund der alten nicht mehr existenten Ölheizung – hinter einer Luke enthält noch die alten Öltanks, diese sind allerdings nicht mehr im Betrieb.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Schermbeck.
Der Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kind befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in geringer Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.
Energieausweis: bedarfsorientiert
Datum: 01.03.2017
Baujahr lt. EA: 1969
Endenergiebedarf: 297,00 kWh(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 1985
Energieeffizienzklasse: H
Kaufpreis: 385.000,00 € zzgl. Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Susanne Vogel
Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung
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