Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in schöner Wohnlage von Schermbeck

Der zeitgemäße und praktische Zuschnitt sowie die lichtdurchfluteten Räume und das moderne Innendesign dieser Doppelhaushälfte werden Ihnen gefallen!
Auf der überdachten Terrasse in Südlage können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden genießen; der größere Gartenteil hinter dem Haus ist ideal für Familien.

Die Garage am Haus und der Vollkeller vervollständigen das tolle Gesamtpaket für Ihr neues Zuhause!

Das Haus wurde 2016 und 2017 in vielen Teilen saniert und modernisiert. So wurde das Dach mit neuen Bahnen versehen, es wurden moderne Bäder und Oberböden eingebaut. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert, bei der Heizung wurde eine neue Ölbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher eingebaut.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Zeitschaltuhr ausgestattet.
Im Außenbereich wurde der Garten komplett neu gestaltet und angelegt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Entstanden ist eine hübsche und moderne Oase für Sie und Ihre Familie!

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die großzügige Diele mit Platz für Ihre Garderobe sowie Zugang zur Küche und Wohn-/Essbereich.
Der Wohn-/Essbereich ist helle und einladend gestaltet, ein Kaminofen im Essbereich bietet das passende Ambiente für entspannte Stunden zuhause. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den vorderen Garten mit einer überdachten Terrasse in Südlage.

Die Küche bietet genügend Platz und grenzt direkt an den Essbereich.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem modernen Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster auch drei weitere Räume, eines mit einem angrenzenden Zimmer, sehr gut geeignet als Ankleideraum oder als Büro.
Zwei der Räume haben einen Zugang zum Balkon in Südlage!
 

 

Im Vollkeller befindet sich die Ölheizung und die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 2.400 Liter. Zusätzlich befinden sich neben Heizungs- und Waschkeller auch noch ein großer ausgebauter Raum mit Duschbad sowie ein Vorratsraum und ein Flur, sodass genügend Stauraum vorhanden ist.
Der Garagenstellplatz befindet sich direkt am Haus in einer Doppelgarage.

Der zweite Gartenbereich mit zwei Gartenschuppen hinter der Haus bietet genügend Platz für Trampolin und Spielwiese für Kinder.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Schermbeck.
Schermbeck hat alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien mit Kind befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in geringer Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit.

Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.

Energieausweisdaten:

Ausweis: bedarfsorientiert
Datum: 20.12.2017
Baujahr lt. EA: 1970
Baujahr der Heizung: 2017
Endenergiebedarf: 175,00 kWh(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F

Der Kaufpreis beträgt 289.000,00 € zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns über Ihren Anruf / Ihre Mail!

 

Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung

Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de

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