Zweifamilienhaus / Wohneigentum mit großem Garten in Sonnenlage

– Ideal für verschiedene Wohnmodelle! –

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten.
Sei es die Großfamilie, die sich auf beiden Etagen wohlfühlen kann oder die Kombination von zwei Wohnparteien, die sich in den beiden abgeschlossenen Wohnungen den Traum vom Eigenheim mit Garten und jeweils einer Garage erfüllen möchten.

Haus Schermbeck


Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 85 m²):
Wohn- und Esszimmer, Küche mit Zugang zu einem weiteren Raum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Flurbereich
Das aktuell unbewohnte Erdgeschoss ist gemäß Baujahr ausgestattet.

Obergeschoss (ca. 80 m² zzgl. Spitzboden):
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche sowohl durch einen Raumteiler als auch vom Flur aus, ein Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit Einbauschrank und modernes, helles Bad mit Wanne und Dusche, einladende Diele mit Treppe zum ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weitere Raummöglichkeiten bietet

Sonstiges:
– Wohnhaus in Wohneigentum (zwei Eigentumswohnungen) aufgeteilt
– ausgebauter Spitzboden
– Vollkeller
– zwei Garagen am Haus
– Pflanzenkläranlage aus 2005
– eigener Brunnen für Gartenbewässerung

Daten zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 201,00 kWh(m²a)
wesentl. Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F

Lage:
Schermbeck-Bricht besticht durch kurze Wege ins Grüne. Wander-, Jogging- und Radfahrwege sind schnell erreicht und führen zum Beispiel durch den Dämmerwald. Nur wenige Fahrminuten entfernt erreichen Sie den Ortskern von Schermbeck mit den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Eine Haltestelle zur Busverbindung nach Schermbeck, Dorsten oder Wesel ist in der Nähe. Viele Sportmöglichkeiten werden in Schermbeck geboten, wie Tennis, Tischtennis, Fußball, Reiten, und vieles mehr.

Der Kaufpreis beträgt 195.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Ihre Mail!

Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung

Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de