Freistehendes Wohnhaus mit Garten und Wellnessbereich in Gahlen-Besten
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Schermbeck-Gahlen und bietet Ihnen Ruhe sowie angenehmen und erholsamen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst!
Das idyllisch gelegene freistehende Haus bietet einen großzügigen Wellnessbereich und eine Terrasse in Südlage mit Sicht ins Grüne! Mit der Garage, dem Balkon und der Dachterrasse im Obergeschoss
sowie der gehobenen Ausstattung und dem Privatlift werden nur einige Highlights dieses Hauses genannt.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche! Über beide Räume können Sie die Terrasse in Sonnenlage betreten und Ihre freien Stunden genießen! Über einen angrenzenden Flur sind das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum erreichbar.
Über die Garage gelangen Sie trockenen Fußes in das Wohnhaus über das angrenzende Zimmer mit kleinem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon auch eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über das Schlafzimmer kann zudem die Dachterrasse über der Garage genutzt werden.
Mit dem hauseigenen Privatlift können Sie treppenlos vom Keller bis in das Obergeschoss gelangen.
Dort können Sie sich eine kleine Auszeit von Ihrem Alltag im Wellnessbereich nehmen. Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, die hauseigene Sauna sowie die große Dusche, Toilette und Badewanne runden das überdurchschnittliche Wellnessangebot ab.
Neben einem wohnlich ausgebauten Kellerraum gibt es in dem Vollkeller noch zwei weitere Räume sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Hausanschlussraum und den Raum für die Heiztechnik.
Lage:
Im Ortskern von Gahlen finden Sie einen Bäcker, Restaurants, einen Friseur, den Kindergarten etc. Die schöne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Freizeitmöglichkeiten gibt es viele u.a. Fußball, Tennis etc.
Den Ortskern von Schermbeck und die Innenstadt von Dorsten sowie die A 31 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Daten Energieausweis:
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Datum: 09.02.2018
Baujahr lt. EA: 2008
Endenergieverbrauch: 64,00 kWh(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr der Heizung: 2008
Energieeffizienzklasse: B
Kaufpreis: 500.000,00 € zzgl. Käuferprovision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Volksbank Schermbeck
Immobilienabteilung
Tel: +49(2853)98-48
Fax: +49(2853)98-62
http://www.vb-schermbeck.de
