Volksbank Schermbeck – Immobilie des Monats Februar 2017
Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in schöner Wohnlage von Schermbeck-Gahlen!
Diese Doppelhaushälfte mit Flair in einem schönen Wohngebiet von Schermbeck-Gahlen wird Sie durch ihren wohnlichen und gemütlichen Charme überzeugen.
Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 692,00.
Aufteilung:
Das Haus wurde mit versetzten Ebenen der einzelnen Etagen gebaut. Durch den Flur gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche und über die versetzten Stufen in den hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten in Sonnenlage. Hier können Sie Ihre freien Stunden mit Blick auf sehr gepflegte und liebevoll geplante Grünanlagen genießen. Durch das offene und versetzte Treppenhaus sind alle Etagen des Haus lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen die gute Aufteilung im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte.
Im Obergeschoss befinden sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafzimmer.
Das größere Schlafzimmer / Kinderzimmer kann auch sehr leicht wieder in zwei einzelne Räume aufgeteilt werden, die Vorrichtungen dafür sind gegeben und ohne Mühe umsetzbar.
Neben dem weiteren hellen Zimmer im Dachgeschoss mit angrenzendem kleinen Abstellraum zur individuellen Nutzen haben Sie auf dem Dachboden noch Stauraum zur Verfügung.
Die Fenster sind mit Rollladen versehen.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungskeller und dem Haus-Anschlussraum mit Öltanks noch ein Wasch- und Trockenkeller mit direktem Zugang zur Garage. So gelangen Sie immer unabhängig von der Wetterlage trocken in Ihre vier Wände!
Ein Vorratsraum schließt das gute und nützliche Raumangebot im Kellergeschoss ab.
Energieausweis: bedarfsorientiert
Datum: 12.09.2016
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 206,00 kWh(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr der Heizung: 1991
Energieeffizienzklasse: G
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Schermbecker Ortsteil Gahlen.
Die A 31 und die A 3 sind schnell erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie auch schnell die Dorstener Innenstadt und den Schermbecker Ortskern.
Kindergarten, Bäcker, Restaurants etc. finden Sie fußläufig im Ort.
Viele Freizeitaktivitäten sind möglich z.B. Fußball, Reiten etc.
Die schöne grüne Umgebung und die direkte Nähe zu Lippe und Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Kaufpreis: EUR 197.000,00 zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Volksbank Schermbeck eG
Immobilienabteilung
Tel.: 02853 9848
